提前还房贷，利息就能省？来看看真相

提前还房贷，利息就能省？来看看真相房贷提前还清要付全部利息吗多少钱

亲爱的朋友们，大家好！今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题——房贷提前还清要付全部利息吗？这个问题啊，可真是让人头疼，毕竟关系到咱们的钱包，谁不想省点钱呢？

咱们得搞清楚，房贷提前还款，并不是说你就得一次性把全部利息都付清，这个事儿，得分情况看，房贷的利息是按月计算的，你每个月还的房贷里，既包括了一部分本金，也包括了一部分利息，如果你提前还款，那么已经产生的利息是必须要还的，但是还没产生的利息，银行是不会收的。

举个例子，我有个朋友，小张，他前几年买了套房，贷了100万，30年还清，按照当时的利率，他每个月要还5000多块钱，这里面大概有3000是利息，2000是本金，后来，小张做生意赚了点钱，想提前把房贷还清，他以为要把30年的利息全还上，那可不得了，得100多万呢！其实啊，他只要把剩下的本金和已经产生的利息还上就行了，大概也就50多万，省了一大笔钱。

这里还有个问题，就是提前还款可能会有违约金，这个每个银行的规定不一样，有的银行是按照剩余本金的百分比来收，有的是固定金额，提前还款之前，一定要先问清楚银行的规定，算算账，看是不是真的划算。

说到这儿，我想起我同事小李的故事，小李也是前几年买的房，贷了80万，25年还清，他每个月还4000多，其中大概2500是利息，1500是本金，小李是个精打细算的人，他算了一下，如果按期还款，总共要还100多万，利息都快赶上本金了，他决定提前还款，他先是还了30万，把贷款年限缩短到15年，后来，他又陆续还了几次，最后在第10年的时候，就把房贷全还清了，这么一来，他总共还了60多万，比原计划省了40多万，别提多高兴了。

提前还款也有风险，就是万一你手里的钱突然有急用，或者投资亏损了，那可就麻烦了，我建议大家在提前还款之前，一定要做好规划，留出一部分应急资金，以防万一。

提前还款还有个好处，就是可以提高你的信用记录，因为按时还款是信用记录的重要组成部分，如果你能提前还款，那说明你的信用很好，以后贷款、办信用卡都会更容易。

房贷提前还款，利息是不用全付的，但是要考虑到违约金、资金安全和信用记录等因素，不能盲目跟风，一定要根据自己的实际情况，算好账，做好规划，才能做出最适合自己的选择。

好了，今天的话题就聊到这儿，房贷提前还款，学问可不少，希望大家都能做出最适合自己的选择，早日实现财务自由，如果大家还有什么问题，欢迎在评论区留言，我会一一回复，别忘了关注我们的网站，获取更多理财知识，谢谢大家！

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