提前还款6万，月供减轻还是年限缩短？一探究竟

提前还款6万，月供减轻还是年限缩短？一探究竟

大家好，今天咱们聊聊一个挺实际的问题：手里有笔闲钱，贷款43万，等额本金方式，刚还完一年，现在想提前还6万，是选择减少月供，还是缩短贷款年限呢？

先来个小故事吧，我有个朋友，咱们叫他小张，去年买房的时候，也是贷款43万，选择了等额本金还款方式，小张是个精打细算的人，每个月工资一到手，第一件事就是存好房贷，生怕逾期，一年过去了，小张手里攒了点闲钱，正好6万，他就开始琢磨，这钱是提前还点贷款减轻月供呢，还是缩短贷款年限早点还清呢？

这个问题没有绝对的答案，得看你自己的实际情况和需求，不过，我可以给你分析分析，希望能帮到你。

咱们得知道等额本金还款方式的特点，这种方式下，每个月还的本金是固定的，但利息是随着剩余本金减少而减少的，如果你提前还款，每个月的月供会减少，但总的利息支出也会减少。

如果你选择减少月供，那么每个月的压力会小一些，手里的闲钱可以留作其他用途，比如投资或者应急，但这样的话，贷款的总年限不会变，你还是要还30年，总的利息支出也会相对较多。

如果你选择缩短贷款年限，那么每个月的月供会增加，但总的利息支出会减少，因为你提前还清了部分本金，后面的利息就会少很多，这样，你可以早点摆脱贷款的压力。

如果小张选择减少月供，他每个月可以少还1000元左右，但总的利息支出会增加2万左右，如果选择缩短贷款年限，他每个月的月供会增加1000元左右，但总的利息支出会减少5万左右。

如果你手里的闲钱不多，或者有其他的投资渠道，可以考虑减少月供，但如果你希望早点还清贷款，减轻压力，可以考虑缩短贷款年限。

再给你讲个故事，我有个同事，咱们叫他小李，他也是贷款买房，也是等额本金还款方式，小李是个急性子，总想着早点还清贷款，所以每次手里有点闲钱，他就提前还款，选择缩短贷款年限，结果，他只用了10年就还清了贷款，比原计划提前了20年，虽然每个月的月供增加了一些，但总的利息支出减少了一大半。

小李说，他现在感觉轻松多了，再也不用为房贷发愁了，他可以把省下的钱用来旅游、投资或者给孩子更好的教育，他说，虽然每个月多还点钱，但换来的是自由和轻松，他觉得很值。

每个人的情况都不一样，选择也会不同，有的人可能更看重每个月的压力，宁愿多还点利息，也要减轻月供，有的人可能更看重总的利息支出，宁愿每个月多还点，也要早点还清贷款。

我建议你根据自己的实际情况，权衡利弊，做出最适合自己的选择，如果你手里的闲钱不多，或者有其他的投资渠道，可以考虑减少月供，但如果你希望早点还清贷款，减轻压力，可以考虑缩短贷款年限。

我想说的是，无论你做出什么选择，都要量力而行，不要给自己太大的压力，贷款买房是为了改善生活，而不是成为生活的负担，希望我的分享能帮到你，如果你有其他的问题，也欢迎随时交流。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你觉得有用，别忘了关注我们，获取更多的贷款知识和资讯，我们下次再见！

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