公积金贷款解抵押，实操指南来啦！

公积金贷款解抵押，实操指南来啦！公积金贷款如何做解抵押手续

大家好，今天咱们来聊聊公积金贷款解抵押的那些事儿，可能有些朋友对这个话题还不太熟悉，但别急，我会用最通俗易懂的话给你讲清楚。

啥是解抵押呢？就是你之前用房子做抵押，从银行贷了款，现在你有钱了，想把房子从银行手里“赎回来”，这个过程就叫解抵押。

为啥要解抵押？原因很多，比如你想把房子卖掉，或者觉得现在的贷款利率太高，想换个银行重新贷款，不管啥原因，解抵押都是绕不开的一步。

那怎么操作呢？我给大家详细说说。

第一步，你得先去公积金中心查查，看看你的贷款还剩多少没还，这个信息很重要，因为解抵押的前提是你得把贷款还清。

第二步，如果你的贷款快还清了，或者你手里有足够的现金，那你就可以直接去银行申请提前还款，银行会告诉你需要准备哪些材料，比如身份证、房产证、贷款合同之类的。

第三步，等银行审批通过后，你就可以把钱打到指定账户，把贷款结清，这个过程可能需要几天时间，因为银行要确认钱到账。

第四步，贷款结清后，银行会把房产证和解抵押材料给你，你拿着这些材料，去房管局办理解抵押手续，这个步骤也很关键，因为只有房管局办理解抵押，房子才真正属于你。

整个过程听起来可能有点复杂，但只要你按步骤来，其实也没那么难，我有个朋友，去年就是这么操作的，他当时贷款还剩20万，手里有30万现金，就想着提前还款，把房子解抵押，他先去公积金中心查了贷款余额，然后去银行申请提前还款，银行审批通过了，他就把30万打到指定账户，把贷款结清，他拿着银行给的材料，去房管局办理解抵押手续，前后不到一个月，房子就真正属于他了。

每个人的情况都不一样，操作过程中可能会遇到一些问题，比如银行审批不通过，或者房管局办理解抵押需要很长时间，这时候，你就需要多跟银行和房管局沟通，看看问题出在哪里，怎么解决。

除了自己操作，你也可以找中介帮忙，很多中介公司都有解抵押的服务，他们有专业的团队，操作起来更熟练，也能帮你节省时间，但中介是要收费的，一般在贷款金额的1%-3%之间，如果你觉得这个费用可以接受，找中介帮忙也是个不错的选择。

公积金贷款解抵押是一个比较复杂的过程，需要你提前做好准备，按步骤操作，但只要你耐心一点，多沟通，多请教，最后还是能顺利完成的。

我再提醒大家一句，解抵押前一定要慎重考虑，因为一旦解抵押，你想再贷款就没那么容易了，在做决定之前，最好多咨询咨询，多比较比较，选择最适合自己的方案。

好了，今天的分享就到这里，如果你觉得有用，别忘了关注我们，后面我还会分享更多关于公积金贷款的干货，希望能帮到你，谢谢大家！

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