揭秘公积金买二套房的那些事儿

揭秘公积金买二套房的那些事儿公积金买二套房规定是什么意思

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：用公积金买第二套房子的规定，我知道，很多朋友都在为这个事儿头疼，毕竟，谁不想有个温馨的小窝呢？但政策这东西，有时候还真是让人摸不着头脑，别急，咱们慢慢聊。

得说说公积金这东西，公积金，说白了，就是咱们每个月工资里扣的那部分钱，用来买房、租房或者装修的，用公积金买第二套房，可不是那么简单的事儿，每个地方的政策都不一样，但大体上，有这么几个要点。

1、贷款额度有限制

用公积金买第二套房，贷款额度是有限制的，有的地方规定，首套房公积金贷款额度最高是60万，但第二套房就只有40万，这个额度，是根据你的公积金账户余额、缴存年限和当地的政策来定的，如果你打算用公积金买第二套房，最好先查查当地的政策，看看你能贷多少。

2、首付比例提高了

用公积金买第二套房，首付比例也会提高，首套房的首付比例是30%，但第二套房可能就要40%甚至50%了，这个，也是根据当地的政策来定的，如果你打算用公积金买第二套房，最好先攒够首付，免得到时候手忙脚乱。

3、利率可能会上浮

用公积金买第二套房，利率可能会上浮，这个，也是根据当地的政策来定的，有的地方规定，第二套房的公积金贷款利率要比首套房高5%，有的地方甚至高10%，如果你打算用公积金买第二套房，最好先算算利息，看看自己能不能承受。

说到这里，我想起了我一个同事小张的故事，小张是我们公司的技术骨干，工作几年攒了不少钱，想买个第二套房给父母住，他看中了一套三室两厅的房子，总价150万，他打算用公积金贷款100万，自己出50万首付，他去银行一问，才知道第二套房的公积金贷款额度只有80万，首付要45%，利率还要上浮5%，这么一算，他要多出10万首付，每个月的月供也要多500块，小张当时就傻眼了，他没想到政策这么严，他只好放弃了这个房子，重新选了个小户型。

我建议大家，用公积金买第二套房，一定要提前了解政策，做好预算，别像小张一样，到时候手忙脚乱。

除了这些，用公积金买第二套房，还有一些其他的注意事项，你的公积金账户要连续缴存6个月以上，才能申请贷款，还有，你的信用记录一定要好，不能有逾期还款的记录，这些都是基本条件，缺一不可。

我想说的是，用公积金买第二套房，虽然有很多限制，但也是一项很好的福利，毕竟，公积金的利率比商业贷款低，能省不少钱，如果你有这个打算，一定要提前准备，多了解政策，多比较楼盘，争取买到心仪的房子。

好了，今天的分享就到这里，如果你还有其他问题，欢迎给我留言，我会尽我所能，为你解答，也欢迎大家关注我们的网站，我们会不定期更新关于公积金买房的最新政策和资讯，希望能帮到大家，谢谢大家！

对了，我突然想起来，我还有个朋友小李，他用公积金买了第二套房，过程还挺顺利的，他买的是一套两室一厅的房子，总价120万，他用公积金贷款80万，自己出40万首付，他提前半年就开始准备，查政策，选楼盘，算预算，他选了一个离公司近，交通便利，生活配套齐全的小区，他已经搬进去住了，每天上下班只要20分钟，生活方便多了，他跟我说，虽然首付和月供都不少，但能有个自己的小窝，还是挺值得的，看到他这么满意，我也替他高兴。

我想说的是，用公积金买第二套房，虽然有很多限制，但只要我们提前准备，做好规划，还是有机会买到心仪的房子的，关键是，我们要有信心，要有决心，要有耐心，只要我们坚持，总会有收获的。

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