房贷提前还款，省钱还是亏钱？一探究竟

房贷提前还款，省钱还是亏钱？一探究竟房贷还有一年到期,可以提前还款吗

大家好，今天咱们聊聊房贷提前还款那些事儿，你知道吗？房贷还有一年到期的时候，很多人心里就开始打鼓了：我能不能提前还呢？提前还款划算吗？别急，咱们一起来探讨一下。

房贷提前还款，简单来说就是提前把贷款的本金还给银行，从而减少剩余的利息支出，听起来是不是挺吸引人的？毕竟，谁不想少还点利息呢？这事儿可没那么简单，咱们得好好分析一下。

先说说提前还款的好处，我有个朋友，小张，他前几年买了套房，贷款了100万，利率是4.5%，他是个精打细算的人，每个月工资一到手，就赶紧存起来还房贷，房贷还有一年就到期了，他算了算，提前还款能省下好几万的利息呢，他乐呵呵地跟我说：“提前还了，我就能少还点利息，这钱省下来干点啥不好啊？”

提前还款真的划算吗？这得分情况看，如果你的房贷利率比较低，或者你的资金有更好的投资渠道，那么提前还款可能并不是最佳选择，我之前的一个同事小李，他的房贷利率是3.5%，他觉得这个利率挺低的，而且他手头有点闲钱，就投到了股市里，结果，股市表现不错，他赚了不少，远超房贷利息，他跟我说：“我这钱投股市，比还房贷划算多了，提前还款，我还得找银行申请，麻烦得很。”

再来说说提前还款的流程，如果你决定提前还款，得先跟银行沟通，提交申请，银行会审核你的申请，同意后，你就可以提前还款了，这里要注意，有些银行可能会收提前还款的违约金，提前还款之前，你得先问问银行，了解清楚相关政策。

说到这儿，我想起了我的一个粉丝小王，他去年买了套房，贷款了150万，利率是4.8%，他是个急性子，总想着早点把房贷还清，房贷还有一年就到期了，他就迫不及待地想提前还款，他去银行一问，银行说提前还款可以，但是要收1%的违约金，他算了算，这违约金得1.5万呢，他犹豫了，后来，他咨询了专业人士，人家建议他不要提前还款，因为违约金太高了，他听了建议，就没提前还款。

咱们再聊聊提前还款的时机，房贷前几年还的利息多，本金少；到了后期，还的本金多，利息少，如果你的房贷已经还了好几年，提前还款的意义就不大了，如果你的房贷刚开始还没多久，提前还款能省下不少利息，这时候提前还款就比较划算了。

我有个亲戚，小赵，他前年买了套房，贷款了200万，利率是4.2%，他是个理财高手，每个月的工资，他都精打细算，一部分还房贷，一部分做投资，房贷还有一年就到期了，他算了算，提前还款能省下好几万的利息，他兴冲冲地去银行申请提前还款，结果银行说，他的房贷已经还了好几年，提前还款的意义不大，他听了银行的建议，就没提前还款。

房贷提前还款，因人而异，因情况而异，你得根据自己的实际情况，权衡利弊，做出最适合自己的选择，如果你的房贷利率比较高，或者你手头的资金没有更好的投资渠道，那么提前还款是个不错的选择，如果你的房贷利率比较低，或者你手头的资金有更好的投资渠道，那么提前还款可能就不太划算了。

好了，关于房贷提前还款的问题，今天就聊到这儿，如果你还有其他疑问，或者有其他房贷相关的问题，欢迎随时咨询，咱们下期再见！

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