提前还房贷，利息真能省下来吗？

大家好，今天咱们聊聊一个热门话题：房贷等额本息提前还款，利息会不会减少？这可是关乎咱们钱包的大事儿，得好好掰扯掰扯。

咱们得明白啥叫等额本息还款法，就是你每个月还给银行的钱数是固定的，这里面既包括了本金，也包括了利息，随着时间推移，你还的本金越来越多，利息越来越少。

问题来了，如果我提前还了一部分贷款，利息会不会减少呢？

答案是肯定的，为啥呢？因为提前还款意味着你提前还了一部分本金，这样一来，剩余的本金就少了，银行计算利息的基数也就变小了，打个比方，你原本欠银行100万，提前还了20万，那剩下的80万产生的利息自然就比100万要少。

咱们聊聊具体能省多少，这得看你提前还了多少，以及你的贷款利率是多少，举个例子，我有个朋友小张，他2018年买了套房，贷款100万，利率是4.9%，选择的是等额本息还款方式，贷款期限是30年，按照这个计划，他每个月要还5307元。

去年，小张生意做得不错，手头有了点闲钱，就想着能不能提前还一部分，减轻点负担，他算了一笔账，如果提前还20万，那么他的月供会从5307元降到4500元左右，而且总利息也能省下将近10万！

听到这儿，你是不是也心动了？但别急，提前还款也不是没有条件的，你得看看你的贷款合同里有没有提前还款的条款，有的银行可能会收违约金，你得考虑清楚，这笔钱如果拿去投资，收益能不能超过你的贷款利率，如果不能，那提前还款还是挺划算的。

再来说说我自己的亲身经历，我去年也提前还了一部分房贷，当时手头有点余钱，就想着赶紧减轻点负担，我提前还了10万，银行也没收我违约金，月供从4800降到了4200，感觉轻松了不少。

提前还款也有风险，你得确保自己不会因为提前还款而影响到日常生活，毕竟，手头留点现金，心里才踏实。

我想提醒大家，提前还款虽然能省利息，但也要考虑自己的实际情况，如果你对未来的收入有信心，或者有其他的投资渠道，那可以考虑不提前还款，把这笔钱拿去投资，可能收益更高。

好了，今天的话题就聊到这儿，如果你对房贷提前还款还有其他疑问，欢迎在评论区留言，咱们一起讨论，别忘了关注本站，获取更多实用信息。

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